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編號:H002127N
河北國控房地產開發有限公司50%國有股權轉讓公告

  受河北國控實業有限公司委托,河北國控房地產開發有限公司50%國有股權項目在河北省產權交易中心公開轉讓,現面向社會廣泛征集意向受讓方。

  歡迎有意者前來河北省產權交易中心報名并了解具體情況。

  報名登記時間:2018年2月9日至2018年3月13日17:00時。

  聯系人:羅先生閆女士

  電話:0311-666351200311-66635029

 

  一、企業基本情況

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  河北國控房地產開發有限公司(以下簡稱“國控房地產”)成立于2011年,是河北國控實業有限公司(以下簡稱“國控實業”)的全資子公司。公司注冊資本5000萬元。經營范圍:房地產開發與經營;房地產經紀。

  “豐收路40號”是國控房地產公司開發的唯一項目。項目位于石家莊長安區豐收路,坐落于翼凌花苑東,豐收路南,百花街西,八家莊新村北。總用地面積30907.59平方米(約46.36畝),容積率3.0。用途為普通商品住宅用地。

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  國控實業成立于2010年,注冊資本1.1億元,位于石家莊市站前街10號。經營范圍為上級公司授權的股權與資產管理;房地產、制造業和商業的投資與管理;建筑工程施工;建材、日用品銷售;倉儲服務等。

  二、股權轉讓行為的決策及批準情況

  1、2018年1月5日,國控房地產第一屆董事會第四十七次會議審議,同意國控實業通過河北省產權交易中心公開轉讓所持國控房地產50%股權。

  2、經國控實業2018年1月19日第一屆董事會第八十九次會議決議審議通過,同意國控實業通過河北省產權交易中心公開轉讓所持國控房地產50%股權。

  3、河北省國有資產控股運營有限公司于2018年1月24日批復,同意國控實業對所持國控房地產50%股權公開掛牌轉讓。按照國有產權轉讓有關規定,在河北省產權交易中心公開掛牌轉讓。

  三、轉讓標的企業審計和評估情況

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  河北華誠會計師事務所有限公司對國控房地產整體進行了審計,出具了冀華誠審字(2018)第7號審計報告。審計結果為:截至2017年12月31日,審計后資產總額53,675.96萬元,負債總額47,587.51萬元,所有者權益6,088.45萬元,審計后2017年1月至12月營業收入1,955.78萬元、利潤總額1,553.42萬元、凈利潤1,251.31萬元。

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  河北中君匯資產評估有限公司對國控房地產進行了審計,以2017年12月31日為基準日,出具了冀中君匯評報字(2018)第004號資產評估報告。

  資產評估結果為:資產總額64,722.57萬元;負債總額47,587.51萬元;凈資產17,135.06萬元,評估增值11046.61萬元,增值率181.44%。本次擬轉讓的50%股權,對應凈資產為8567.53萬元。以上評估結果已經河北省國有資產控股運營有限公司備案。

  四、股權轉讓

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  國控實業持有國控房地產公司50%股權,在河北省產權交易中心進行公開掛牌轉讓。

  1.若只有一個意向受讓方符合受讓條件,該意向受讓方為受讓方,采用協議方式進行轉讓;

  2.若有兩個及以上意向受讓方符合受讓條件,本次轉讓采用網絡競價方式確定受讓方。

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  1、依據資產評估結果,確定本次轉讓底價為8600萬元。

  2、本次交易價款采用一次性支付方式。受讓方應當在轉讓協議簽訂之日起5個工作日內將產權交易價款全額支付至河北省產權交易中心指定賬戶(交易保證金可沖抵)。

  五、受讓方資格條件

  1、意向受讓方需為合法有效經營的境內法人企業,不接受自然人、聯合體方式報名。

  2、為引進房地產品牌企業,使項目獲得良好的經濟效益和社會效益,意向受讓方或其集團母公司2017年資產總額在500億元以上,營業收入200億元以上。

  六、交易條件

  1、意向受讓方報名時,向河北省產權交易中心交納保證金4300萬元(保證金不計利息),同時按規定提交報名登記資料。

  2、該項目確定最終受讓方后,受讓方應當向國控房地產支付22500萬元,該款項用于清償國控房地產對國控實業的借款(國控房地產共向國控實業借款45000萬元);受讓方可分兩次支付前述款項,轉讓協議簽訂之日起5個工作日內向國控房地產支付10000萬元,剩余款項應于轉讓協議簽訂后20個工作日內支付完畢。

  3、受讓方取得股權后,5年內不得轉讓。

  4、協議轉讓方式成交或網絡競價方式成交,交易費用均由受讓方承擔。

  5、目前國控房地產全部債權債務關系不變,股權轉讓后新企業承接全部債權債務。

  6、本次股權轉讓不涉及職工安置事宜。

  七、特別事項提示

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  2016年9月29日,國控實業將持有的國控房地產100%股權對應的股權收益權轉讓給渤海國際信托股份有限公司,轉讓價款40000萬元,并將持有的國控房地產100%股權質押給渤海國際信托股份有限公司。因標的股權存在質押,故需在解除質押后方可進行工商變更登記;是否解除質押及何時解除質押由受讓方與國控實業另行協商。

 ?。ǘ┕胤康夭⒌摹胺崾章?0號”項目目前已經取得《不動產權證書》和《建設用地規劃許可證》,并進行了設計施工總承包招標。

  八、報名需要提交的材料

  1.產權受讓條件要求的所有資料;

  2.《受讓意向登記表》;

  3.意向受讓方《承諾函》;

  4.企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程、企業簡介(包括但不限于其經營范圍、產品及經營業績情況等)。

  5.企業同意收購標的企業產權的股東會決議或董事會決議;

  6.河北省產權交易中心要求的其它材料。

  九、意向受讓方須知

  若非轉讓方原因,出現以下任何一種情況時,視為違約,意向受讓方(受讓方)所交納保證金將被扣除作為相關方的補償:

  一是產生兩家以上符合條件的意向受讓方時未參與后續競價程序或競價程序中無人應價從而導致無法確定受讓方的;

  二是意向受讓方經協議轉讓或網絡競價確認為受讓方后,未按時與轉讓方簽訂《股權轉讓協議》的;

  三是受讓方與轉讓方簽訂《股權轉讓協議》后,受讓方未按約定履行合同的;

  四是受讓方在成功摘牌后違反摘牌前承諾的。

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